REAL-ESTATE INVESTMENT

 

アパート経営実例

【実例1】
横浜市西区東久保町
新築アパート A棟・B棟 各7,680万円
木造2階建て(2×4工法) 各10戸

賃料 (共益費含)
621,000円 / 月 
7,452,000円 / 年
利回り 9.7%

サブリース(家賃保証)10年契約 ご利用の場合
534,890円 / 月
6,418,680円 / 年
利回り 8.3%

実購入例
物件価格 7,680万円
借入金 7,180万円
諸費用 約500万円
金利 3% 20年返済
自己資金 1,000万円として
月々均等 398,202円

 
【実例2】
横浜市中区黄金町 京浜急行線「黄金町」徒歩3分
新築アパート 5,380万円
木造3階建て(2×4工法) 6戸

賃料 (共益費含)
406,000円 / 月 
4,872,000円 / 年
利回り 9.0%

サブリース(家賃保証)10年契約 ご利用の場合
341,440円 / 月
4,097,280円 / 年
利回り 7.6%

実購入例
物件価格 5,380万円
借入金 5,280万円
諸費用 約400万円
金利 3% 20年返済
自己資金 500万円として
月々均等 292,828円