HOUSELAND YOKOSUKA

在日米軍横須賀基地所属の軍人、軍属または基地内で働く民間人の方が基地外の住居を求め賃借する賃貸借契約を地元ではベース契約と呼称しています。

横須賀基地は米海軍第7艦隊の母港となっており空母1艦だけでも数千人の乗員が乗り組んおり、他の艦船の乗員や陸上勤務者、民間人と併せると相当数が勤務する基地です。

基地内に住宅は用意されていますが基本的には既婚者用のもので、独身者は相部屋の寮または艦船に住んでいますが軍の規定をクリアした人に対しては基地外で暮らす許可が与えられます。また既婚者であっても基地内の住宅の状況や、自身のご希望により基地外へ住居を求める方も相当数おられます。
その他、アメリカ政府関係者、民間人など様々な職種の方が基地外に住宅を求めております。

夏場は艦隊が任務で横須賀を離れる為、閑散期となりその期間までに契約出来ない場合、一定期間空室となってしまいそこはリスクと言えます。但しベース契約の場合の賃料は通常の賃料相場に比べ高く設定されておりリスクに対しメリットも大きいかと思います。

生活習慣の違う外国の方との賃貸借契約に不安も感じる方もおられるかと思いますが、入居者様のご紹介及び管理につき万全のサポートをさせて頂きます。

その時々の市況、考えられるリスクや投資へのメリット、デメリットなどまずはしっかりお話させて頂いております。どうぞお気軽にご相談下さい。

横須賀だからこそできるベース契約、ぜひとも資産運用に役立ててみてはいかがでしょうか？

ベース用賃貸物件の基本条件

ベース契約と一般契約との違い

メリットとデメリット

ベース賃貸実例

当社で現在賃貸中のベース物件の一部をご紹介

【実例1】
横須賀市小矢部 | 一戸建て | 129.17m² | 4LDK
→家賃20万円でベース賃貸中

【実例2】
横須賀市坂本町 | ロフト型アパートメント | 54.62m² | エアコン2台付
→家賃18万円（1F駐車場1台付）でベース賃貸中

【実例3】
横須賀市小川町 | マンション | 74.41m²3LDK | エアコン3台付
→家賃18.9万円　でベース賃貸中

その他多数ございます。物件のサイズ小型～大型、家賃も13万円～30万円前後まで

ベース物件募集エリア

管理委託契約

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オーナー様に代わり、すべての業務を代行する管理委託プラン、また、物件からお近くにお住まいで、英語でのコミュニケーションに自信のあるオーナー様にはご自分で管理ができる自主管理プランもご用意しております。

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→Q&A ベース契約編

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