株式会社ハウスランド
238-0007
神奈川県横須賀市若松町3-5-10
T. 046-822-9244
F. 046-822-9255
houseland@e-houseland.com

営業時間: 10:00 - 18:30
定休日: 水曜日

For Millitary / Civilian
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Hours 1000-1800 except Sundays

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関連企業
株式会社スズホ

取引先
根本建設株式会社

ABOUT BASE CONTRACT

米軍所属の軍人またはそれに伴う基地内での職業を持たれている方が基地の外で一般のマンション、戸建て物件を賃貸する賃貸借契約のことをベース契約といいます。

何隻もの軍艦が横須賀アメリカ海軍基地を母港としていますが、2008年9月には数千の乗組員を抱える空母ジョージ・ワシントンがキティホークに代わって加わりました。
そして今年2015年5月でジョージ・ワシントンは日本での任期を終え横須賀を去りましたが、新たに同じ規模である空母ロナルド・レーガンが配備されることになり、今年の秋の入港を予定しています。基地内にある住宅施設は既婚者、家族の方用であり、独身の方は相部屋の寮、もしくは船の中に住むしかありません。ですが、軍より定められた条件をクリアしている方は外に住む許可がもらえます。既婚者、家族の方でも基地内の住宅の埋まり具合によっては外の住宅へ溢れてくる場合もあります。その他、軍人ではない軍属関係者・アメリカ政府関係の職種の方々も基地の外で住まいを探します。

昔に比べてベース契約用物件が増えてきましたが、お子様がおられるファミリーの方も多くおられるので、特に大型戸建てを中心にまだまだ足りない状況にあります。毎年、夏場はほとんどの船が任務で海へ出てしまうため、比較的に暇な時期(物件が長く空いてしまうリスクがある)もございますが、ベース契約は普通家賃相場の1.2~1.8倍の賃料が見込めるなど、メリットもございます。外国人の方との賃貸借契約に不安も多々感じられるかもしれませんが、弊社ベース契約担当者が責任をもって仲介、管理それ以上のお手伝いをさせていただきます。お気軽にまずはご相談くださいませ。

横須賀だからこそできるベース契約、ぜひとも資産運用に役立ててみてはいかがでしょうか?

ベース用賃貸物件の基本条件

ベース契約と一般契約との違い

メリットとデメリット

ベース賃貸実例

当社で現在賃貸中のベース物件の一部をご紹介

【実例1】
横須賀市小矢部 | 一戸建て | 129.17m² | 4LDK
→家賃20万円でベース賃貸中

【実例2】
横須賀市坂本町 | ロフト型アパートメント | 54.62m² | エアコン2台付
→家賃18万円(1F駐車場1台付)でベース賃貸中

【実例3】
横須賀市小川町 | マンション | 74.41m²3LDK | エアコン3台付
→家賃18.9万円 でベース賃貸中

その他多数ございます。物件のサイズ小型~大型、家賃も13万円~30万円前後まで

ベース物件募集エリア

管理委託契約

当社にすべてお任せください。
オーナー様に代わり、すべての業務を代行する管理委託プラン、また、物件からお近くにお住まいで、英語でのコミュニケーションに自信のあるオーナー様にはご自分で管理ができる自主管理プランもご用意しております。

※当社の管理委託契約書の内容はこちら
不動産賃貸借管理委託契約書Sample(PDF)

ベース契約についてのよくある質問はこちら
Q&A ベース契約編

その他、ベース契約に関するお問い合わせは当社までお気軽にどうぞ。