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　　　所有したとき
　　　　　固定資産税
　　　　　都市計画税

固定資産税

　　固定資産税とは
　　　不動産を所有している間、毎年かかる税金です。税金を納める人は、毎年１月１日現在、固定資産課税台帳に土地、
　　　家屋の所有者として登録されている人です。
　　計算方法
　　　算式は土地、家屋の価額×税率＝税額
　　　税率は各市町村によって異なる場合がありますが、標準となる税率は１００分の１．４です。
　　住宅用地の軽減措置
　　　一定の要件を満たした住宅用地のうち２００�u以下の部分を「小規模住宅用地」といいますが、この小規模住宅用地
　　　については固定資産税の６分の１に軽減されます。
　　　２００�uを越える部分を「一般住宅用地」といいますが、この一般住宅用地については固定資産税評価額の３分の１
　　　が課税標準となっていますので、固定資産税は３分の１に軽減されます。

都市計画税

　　都市計画税とは
　　　原則として、都市計画で指定されている市街化区域の土地や家屋の所有者に課税されます。税額の算出方法は固
　　　定資産税と同じですが、標準となる税率は１０００分の３とされています。なお、住宅用地にかかる課税標準について
　　　は次のように軽減されます。
　　　（１）　小規模住宅用地の場合・・・・・固定資産評価価額の３分の１の額とする。
　　　（２）　一般住宅用地の場合・・・・・・・固定資産評価価額の３分の２の額とする。

　その他、不動産を所有しているときにかかる税金では「特別土地保有税」、「地価税」というものがありますが、いずれも
　当分の間課税が停止されています。

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