横須賀・三浦・葉山・逗子の不動産情報満載！ハウスランドは　売買・賃貸　ピタットハウス加盟店です。

　予算、地域の選定

　　毎月必ずかかる費用（水道光熱費・電話代・食費・学生さんなら書籍教材費、等々）を考慮して家賃の上限を
　　決めましょう。一般的には収入の３分の１以下が目安といわれています。
　　地域の選定は「A駅〜B駅の間」というように幅をもって考えましょう。
　　特に「快速」「特急」等の停車する大きな駅からの徒歩件の物件は家賃設定も高くなっています。
　　「A駅限定！」とせず、妥協できる範囲を設定しておくと良いかもしれません。

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　物件をリサーチしてみる

　　地域を決めたら、インターネット、情報誌等を利用して希望地域内の予算内の物件を調べてみましょう。
　　もちろん現地の不動産屋さんを回ってみるのもいいと思います。
　　それと希望の設備も考えましょう。
　　お風呂とトイレは別がいい！絶対フローリング！オートロックじゃないとイヤ！収納はたっぷり！etc・・・etc・・・
　　そして自分にとって何が必要か優先順位をつけてみましょう。「全て満たせるなら希望地域を変えてもいい！」と、
　　なるかもしれませんし、地域はこれ以上譲れない！となったときの家賃との妥協点を見つけておきましょう。
　　もちろん条件にピタッとはまる物件をご紹介出来ます様、全力でがんばります。

Ｐｏｉｎｔ駅からの徒歩表示は、８０ｍを１分で歩くと仮定して算出しています。駅５分の表示ならば４００ｍ。
　　　１０分なら８００ｍ。といった感じです。信号の待ち時間や坂道は考慮していません。
　　　またバス停からの徒歩時間も同様です。

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　保証人さんを決めておく

　　気に入った物件を見つけたのに、保証人さんが決まってないないと話を進められません。保証人さんは、基本的に、
　　お身内の方をお願いしています。あまり遠方の方だと他の方をお願いすることもあります。
　　基本的には安定した収入のある方でお願いしております。事前にご相談の上決めておいて下さい。
　　またどうしても近くにお身内がいらっしゃらない場合等のときは賃貸保証の会社にご依頼して頂くことも出来ます。
　　詳しくはご相談下さい。

　　

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　いざ！物件見学。道に詳しい担当が安全に楽しくご案内致します。

　　気になる物件を見つけたら、実際に不動産会社にご来店下さい。
　　ただ、その物件が決まって（申し込み済）しまっているケースもあります。まずご連絡下さい。
　　また、引越しシーズン（１〜３月）は大変混みあいます。事前にメールや電話での約束をしてからご来店頂いたほうが
　　落ち着いてお話が出来ますし、お問い合わせの物件の他にもいくつかの物件をご用意できる場合もあります。
　　（広告不可の物件も意外とありますよ。）
　　また、せっかく時間を割いて物件を見に来たからには「これは無理かなぁ・・・」と思うような事でも、思いをどしどし
　　伝えてください。ただし、相手（大家さん）のあるお話です。独りよがりのわがままにならないように注意して下さい。
　　最初に決めておいた優先順位と合わせながら現実に近づけていく事が大切です。
　　現地ではお部屋の中はもちろん、周辺の環境もじっくりチェックしましょう。
　　HP上の写真や図面では感じられない”雰囲気”を十分に感じてください。

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　お申込みと入居審査

　　気に入った物件が見つかりましたら入居申込書に必要事項の記載をして頂きます。
　　大家さんによって多少の違いがありますが、その申込書を拝見し、ご入居の審査を行います。
　　（免許証、保険証等の身分証明が必要です。）
　　入居審査のお返事は１日〜１週間程のお時間を頂戴致します。
　　私共はお客様のプライバシーをお伺いする訳ですから個人情報保護法を遵守致します。
　　当店は個人情報取り扱い業務登録店です。

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　ご契約

　　宅地建物取引主任者による物件の説明《重要事項説明書（権利関係や義務、物件の設備と周辺環境等の説明）》
　　を致します。ご質問はご遠慮なくして下さい。
　　その後、ご契約書を読み合わせ致します。書類のやり取りの後、お金の授受です。このときご用意頂きます金額は、
　　礼金、敷金（保証金）、前家賃、当月の日割家賃、損害保険加入金、仲介手数料等になります。
　　おおむね、お家賃の４〜６ヶ月分です。物件１件１件に対しお見積もりを作成致します。
　　最後に鍵をお渡しして終了です。

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　お引越し

　　鍵を受け取った時点でいつでもご入居OKです。
　　お引越しシーズンの土日祭日はなかなか引越し会社の予約が取れません。お早めに予約するか、平日に行ったほ
　　うが良いかもしれません。
　　また、水道・ガスの開栓等、手続きは煩雑です。手続き漏れの無いようにしましょう。
　　詳しくは引越しマニュアルをご覧下さい。

　ごくろうさまでした。

　今後、お住まいの事でなにかお困りの事がございましたら、何でもご相談下さい。精一杯お力になります。



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