横須賀・三浦・葉山・逗子の不動産情報満載！ハウスランドは　売買・賃貸　ピタットハウス加盟店です。

　　Q、お部屋を借りる時って最初にいくら位かかるの？
　　A、敷金（保証金）、礼金、仲介手数料、前家賃、月中でのご入居の場合、日割りの家賃、借家人賠償保険
　　　　等でおおむね４〜６・５ヶ月分必要です。
　　　　物件によって異なりますので、物件ごとにお見積書を作成いたします。


　　Q、お家賃はいくら位までで探せばいいの？
　　A、だいたい収入の３０％位といわれています。
　　　　（ボーナス等給与の他の臨時収入的な手当ては含まずに考えたほうが良いと思います。）


　　Q、物件はすぐ見に行けるの？
　　A、鍵を当店でお預かりしている物件であればすぐに見に行けます。
　　　　鍵の無い物件の場合は多少お待たせする場合もあります。すみません・・・
　　　　事前にお問い合わせ頂ければ手配を整えてお待ち申し上げます。


　　Q、物件を見たらすぐ決めなきゃいけないの？
　　A、いいえ。その必要はありません。当店ではお客様を故意に焦らせる様な事はしておりません。
　　　　ただ、ご自身の気に入られる物件は、得てして他の方も気に入る事が多いですので、
　　　　出来れば判断は早いほうが良いとは思います。


　　Q、連帯保証人って何？誰に頼めばいいの？
　　A、連帯保証人とは催告、検索いずれの抗弁権も持たない保証人の事で、賃借人と同じ責任を負ってくれる人の事です。
　　　　必然的に、安定した収入のあるお身内の方、になるかと思います。事前にご相談されておくと良いでしょう。
　　　　どうしても連帯保証人がいない場合はご相談下さい。保証会社（有料）等を利用し入居できる場合もあります。


　　Q、徒歩○分って本当？実際はもっとかかるんじゃないの？
　　A、物件ご紹介シート（パンフレット）に記載されている徒歩表示は「８０ｍを１分で歩く」という前提で表示されています。
　　　　「駅３分」なら２４０ｍ「駅１０分」なら８００ｍ、という具合です。信号や踏み切り、坂道等は考慮されておりません。
　　　　１度歩かれたほうが良いかもしれません。
　　　　駅に遠い物件ほど、信号等の影響を受けて表示時間よりかかってしまう事があります。


　　Q、坪、�u、と言われてもピンとこないのですが。
　　A、１坪＝約３．３�u、約畳２帖となります。１０�uで約３坪ですから畳およそ６帖になります。
　　　　ちなみにワンルームマンション１室は平均１６〜１８�uですので、居室になる部分を６帖以上確保しようと
　　　　しているという事なんです。


　　Q、階数によって値段が違うのはなぜ？また、何階が生活しやすいの？
　　A、２階建てアパートの場合、２階の方を高めのお家賃設定にしている場合が多いです。
　　　　理由としては、日当たり、バルコニーの有無や防犯上の安心感等で人気がある為です。また窓のある角部屋なども
　　　　お家賃設定は上がります。
　　　　マンションに致しましても上階になるほど人気も高く、必然的にお家賃設定は上がってくる様に思います。（需要（人気）
　　　　が高いほどお家賃設定は高くなっていくようです。）
　　　　生活のしやすさについては個人差があると思いますが、女性の方は２階以上をお求めになるケースが多いです。
　　　　アパートの場合、雨の日や荷物の多い日に２階まで上がるのは面倒のような気も致しますし、１階だと物音にびっくり
　　　　したりする事もあるかと思います。以下におおまかなメリット、デメリットを記載致しました、ご参考までに・・・
　　　　お家賃との費用対効果を良くお考えの上、お客様のライフスタイルにあったお部屋をお選び下さい。

　　　　　　１階のメリット
　　　　　　　・引越し時の荷物の搬出入が楽。
　　　　　　　・階下への水漏れや騒音を気にしなくて良い。
　　　　　　２階以上のメリット
　　　　　　　・一般的に日当たりが良い。
　　　　　　　・防犯上の不安は減る。
　　　　　　　・バルコニーが付いている。

　　　　　　１階のデメリット
　　　　　　　・防犯上、若干不安。
　　　　　　　・洗濯物を出しっぱなしに出来ない。
　　　　　　２階以上のデメリット
　　　　　　　・引越し時の荷物の搬入出が大変
　　　　　　　・階下への水漏れや騒音が気になる。


　　Q、必要書類は何をいつ、用意するの？
　　A、物件（大家様）にって異なりますが、一般的には以下の様な書類をご用意頂いております。
　　　　お申し込み時
　　　　　　・入居申込書（当店の所定の用紙に記入して頂きます。）
　　　　　　・身分証明書（免許証（写）、保険証等）ご本人確認のため。
　　　　　　・ご印鑑
　　　　　　・場合により源泉徴収表等の収入証明
　　　　ご契約時
　　　　　　・入居者全員の住民票（本籍地記載のもの）
　　　　　　・連帯保証人様の印鑑証明
　　　　　　・連帯保証人様の自署、お捺印頂いた保証人引受承諾書
　　　　　　・場合により連帯保証人様の源泉徴収表等の収入証明
　　　　ご法人様の場合、会社のご実印、印鑑証明書、会社の登記簿謄本、会社案内、パンフレットやご入居される方の
　　　　住民票、従業員証明などが必要になります。


　　Q、敷金って返ってこないの？
　　A、契約時に取り決めた通りに処理します。例えば、ハウスクリーニング済でご入居した場合はハウスクリーニングをして
　　　　お返し頂きますし、新品の鍵（シリンダーとも）の状態でご入居頂いた場合、退出時には、鍵を交換させて頂きます。
　　　　また、畳の表替えをして返す契約なら表替えをさせて頂きます。
　　　　ご入居の契約時、修復の義務の範囲を予め取り決めるように致します。敷金をお預かりしている金額にもよりますが
　　　　２ヶ月分お預かりしている場合、大抵お戻し出来ています。但し、壁に穴を開けるとか、タバコのヤニ等で壁がめちゃ
　　　　くちゃに変色していたり、重い荷物を引きずる等して床に大きな傷をつけたり、およそ日常ではありえない様な状態に
　　　　なっている場合は、敷金だけでは足りない場合もあります。
　　　　※ハウスクリーニング、鍵の交換、畳の表替え、壁紙、床の修復及び交換等工事は当店指定の業者にて施工させて
　　　　頂きます。


　よく伺いますご質問をご説明させて頂きましたが、以上の件をさらに詳しく説明やその他のご質問がございましたら、
　なんなりとお気軽にどうぞ・・・